В Роспотребнадзоре назвали условия ДДУ, нарушающие права дольщиков
В Роспотребнадзоре проанализировали условия, которые могут нарушать права дольщиков в договорах долевого участия в строительстве. Существуют несколько пунктов, которые делают договоры недействительными или нарушают права участников строительства:
-
Отказ от перерасчета стоимости: Наличие условия, что перерасчет стоимости объекта невозможен, если разница между указанной и фактической площадью квартиры составляет менее 1 кв.м.
-
Изменение площади: Включение пункта, устанавливающего, что изменение общей площади квартиры в пределах 5% не считается нарушением договора.
-
Ответственность за недостатки: Условие, освобождающее застройщика от ответственности за видимые недостатки, если дольщик не уведомил о них до подписания акта приема-передачи.
-
Сроки устранения дефектов: Условие, в соответствии с которым застройщик устанавливает сроки для устранения выявленных недостатков квартиры на собственное усмотрение.
-
Перепланировка: Пункт, освобождающий застройщика от гарантийных обязательств в случае перепланировки квартиры дольщиком.
-
Односторонний акт передачи: Условие, позволяющее застройщику составить односторонний акт о передаче объекта до завершения всех обязательств.
-
Условие уступки прав требования: Наличие пункта, в котором застройщик разрешает уступку прав требования по договору только с его предварительного согласия.
-
Обязательный досудебный порядок: Установление в договоре обязательного претензионного досудебного порядка для разрешения споров.
Если вы столкнулись с аналогичными условиями в своем договоре долевого участия, вы имеете право обратиться в Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю для защиты своих прав.
