Пол в квартире: как избежать брака при покупке

Пол квартир брак

Пол в квартире может стать настоящей головной болью‚ если он выполнен с нарушениями․ Некачественная стяжка‚ неправильно уложенная плитка или ламинат ― все это может привести к перекосам‚ трещинам и прочим неприятностям․ Поэтому важно обратить внимание на состояние пола при осмотре квартиры․

Основные причины брака

При покупке квартиры важно уделить особое внимание состоянию пола‚ так как брак в этой части может привести к серьезным проблемам и дополнительным расходам․ Основные причины брака пола в квартире⁚

• Некачественная стяжка․ Неправильно выполненная стяжка может привести к появлению трещин‚ перекосов и неровностей‚ что затруднит дальнейшую укладку напольного покрытия․
• Неправильная укладка напольного покрытия․ Несоблюдение технологии укладки плитки‚ ламината или паркетной доски может привести к появлению щелей‚ скрипа‚ деформации и даже отклеиванию покрытия․
• Использование некачественных материалов․ Дешевые материалы для стяжки‚ плитки или ламината могут быстро прийти в негодность‚ что приведет к необходимости дорогостоящего ремонта․
• Неправильное устройство гидроизоляции․ Отсутствие или некачественная гидроизоляция может привести к протечкам‚ которые испортят не только пол‚ но и стены‚ а также могут стать причиной появления плесени и грибка․
• Несоблюдение правил эксплуатации․ Неправильный уход за полом‚ например‚ использование агрессивных моющих средств или несоответствующей температуры‚ может привести к его повреждению․

Важно помнить‚ что брак пола может быть скрытым‚ поэтому при осмотре квартиры необходимо внимательно осмотреть все поверхности‚ проверить наличие трещин‚ перекосов и других дефектов․

Проверка документов

Проверка документов – важнейший шаг при покупке квартиры‚ который поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем․ При осмотре квартиры‚ обратите внимание на следующие документы‚ чтобы удостоверится в качестве пола и отсутствии брака⁚

• Проект дома․ В проекте указаны материалы‚ использованные для стяжки пола‚ а также толщина и тип стяжки․ Проверьте‚ соответствует ли проект фактическому состоянию пола․
• Акт приемки-передачи квартиры․ В акте должны быть указаны все недочеты‚ обнаруженные при приемке квартиры‚ в т․ч․ и по состоянию пола․ Если в акте нет записи о дефектах пола‚ значит‚ они были устранены застройщиком․
• Документы на напольное покрытие․ Если в квартире уже уложено напольное покрытие‚ попросите у продавца документы‚ подтверждающие его качество и соответствие нормам․
• Документы на гидроизоляцию․ Если в квартире есть санузел или ванная комната‚ проверьте наличие документов на гидроизоляцию пола․
• Документы на работы по ремонту пола․ Если пол был отремонтирован‚ попросите у продавца документы‚ подтверждающие качество и соответствие работ нормам․

Если у вас возникнут сомнения в достоверности документов‚ не стесняйтесь обратиться к специалисту‚ который сможет провести независимую экспертизу․

Как избежать брака при покупке квартиры

Визуальный осмотр

Визуальный осмотр – это не менее важный этап‚ чем проверка документов‚ ведь он позволяет оценить качество пола на месте․ При осмотре пола обратите внимание на следующие моменты⁚

• Ровность пола․ Пройдитесь по полу‚ обращая внимание на наличие перепадов высот‚ бугорков и впадин․ Используйте уровень‚ чтобы проверить ровность пола в разных местах квартиры․
• Наличие трещин и сколов․ Осмотрите пол на наличие трещин‚ сколов и других повреждений․ Если вы обнаружите трещины‚ обратите внимание на их глубину и ширину․
• Состояние швов․ Если в квартире уложена плитка или ламинат‚ проверьте состояние швов между плитками или ламелями․ Швы должны быть ровными‚ без зазоров и трещин․
• Качество напольного покрытия․ Осмотрите напольное покрытие на наличие дефектов‚ таких как царапины‚ потертости‚ пятна․ Если вы обнаружите дефекты‚ обратите внимание на их характер и количество․
• Состояние плинтусов․ Проверьте состояние плинтусов․ Они должны быть ровными‚ без сколов и трещин․

Если вы обнаружите какие-либо дефекты‚ не стесняйтесь задать вопросы продавцу․ Уточните‚ когда и как были устранены дефекты‚ а также какие гарантии дает продавец․